Главная » Новости » Лишение недвижимости: подстерегающие опасности при дарении жилья

Лишение недвижимости: подстерегающие опасности при дарении жилья

На первый взгляд, безвозмездное получение жилой недвижимости может показаться удачным стечением обстоятельств. Однако в юридических тонкостях скрывается немало подводных камней, чреватых серьезными последствиями для получателя. Кандидат юридических наук раскрывает возможные опасности, связанные с нарушением правил при заключении договора дарения жилой недвижимости.

Обстоятельства, ставящие под угрозу действительность договора дарения

Договор дарения может быть признан недействительным при наличии определенных обстоятельств, ставящих под сомнение волеизъявление дарителя или законность передачи имущества. Одним из таких обстоятельств является отсутствие полных психических способностей у дарителя на момент сделки. Даже незначительное недопонимание последствий своих действий или сомнения в их осознанности могут привести к отмене договора и возврату имущества.

Особую бдительность следует проявлять в случае наличия у дарителя психических расстройств. При выявлении подобных нарушений договор дарения также может быть признан недействительным, поскольку психически больной человек не способен в полной мере осознавать значение своих действий и распоряжаться своим имуществом.

Не менее серьезной опасностью является скрытое наличие обязательств или фактическая продажа имущества под видом дарения. Такие действия могут быть квалифицированы как злоупотребление правом, что также ставит под угрозу действительность сделки.

Негативные последствия для получателя

Признание договора дарения недействительным влечет за собой целый ряд негативных последствий для получателя. Прежде всего, ему придется вернуть переданное имущество. Кроме того, могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с судебными разбирательствами и оплатой услуг юристов.

Особые случаи, требующие возврата имущества

Помимо общих оснований для признания договора дарения недействительным, существуют особые случаи, когда возврат имущества становится неизбежным. Это происходит:

 если жизнь или здоровье дарителя или его родственников оказывается под угрозой. Такая ситуация свидетельствует о том, что даритель действовал под влиянием принуждения или страха, что является основанием для признания договора недействительным;
если даритель обанкротился после передачи подарка. В этом случае подаренное имущество может быть включено в конкурсную массу и реализовано для погашения долгов должника.

В таких случаях законные меры будут применены для восстановления правового статуса имущества и защиты прав всех заинтересованных сторон. Получателю подарка необходимо быть готовым к судебным разбирательствам и возможной утрате полученного имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: